강원특별자치도 법원경매

강릉시 · 아파트

강원 강릉시(강릉) 아파트·주상복합 법원경매 52건 (포남동·주문진읍·교항리·입암동·노암동)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
강릉시(강릉) 아파트 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분 현황 및 수치 입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건 52건 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율 평균 75% 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수 평균 1.2회 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원 강릉지원 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할
말소기준권리 및 배당 원칙
경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.

강원특별자치도 강릉시(강릉) 아파트에서 확인되는 경매 사건은 모두 52건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 29건 · 종료·매각 21건입니다. 평균 감정가는 2.4억원, 중앙값은 2.6억원, 최저가는 감정가의 평균 75% 수준, 평균 유찰은 1.2회입니다. 감정가 범위는 6200만원에서 6.7억원까지입니다. 물건 종류는 아파트가 52건으로 가장 많습니다. 관할은 강릉지원이 31건으로 가장 많습니다. 11건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 977개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 9건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 세부 지역·단지별 주요 검색 키워드로는 강릉 아파트 경매, 강릉시 아파트 법원경매, 강릉시 포남동 아파트 경매, 강릉시 주문진읍 아파트 경매, 강릉시 교항리 아파트 경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

강원 강릉시(강릉) 아파트·주상복합 법원경매 52건 (포남동·주문진읍·교항리·입암동·노암동) 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

강릉시(강릉) 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

강릉시(강릉) 아파트 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토

강릉시(강릉) 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 강릉시(강릉) 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 강릉시(강릉) 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 강릉시(강릉) 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

강원특별자치도 강릉시 아파트 집계 요약

전체 건수52건
진행 중2건
종료·매각21건
평균 감정가2.4억원
중앙 감정가2.6억원
평균 최저가1.9억원
최저가/감정가75%
평균 유찰1.2회
최다 유찰5회
학교배정 확인11건
반경1km 사업체 평균977개
법원문서 확인값9건

집계 기준일 2026-11-06 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-26 · 정렬 매각기일 빠른 순

강원도(강원특별자치도) 강릉시 아파트 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
미리보기
2025타경179
아파트
강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-105 진달래아파트 가동 4층406호감정 1.2억원
최저 6076만원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-04-20
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 매맥이길 7-2, 7층 709호 (소훈5차아파트) · 지번주소: 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 38-2감정 1.1억원
최저 5145만원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-04-20
강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 102동 14층1402호감정 2.6억원
최저 1.3억원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-08-24
강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 102동 6층602호감정 2.7억원
최저 1.3억원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-08-24
미리보기
2025타경243
아파트
강원 강릉시 주문진읍 교항리 1261 센텀파크디오션 101동 13층 1305호 건물 25.68 평 (84.9m²) 대지권 16.73 평 (55.3m²) 공시가격 1~2억감정 2.2억원
최저 1.5억원 (70%)
유찰 2회
기일 2026-07-27
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물건 목록 (1~20 / 52건)

사건번호 2025-179 현장사진

2025타경179

정지유찰 2회
소재지
강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-105 진달래아파트 가동 4층406호
물건종류
아파트
감정가
1.2억원
최저가
6076만원
관할법원
-
매각기일
2026-04-20
사건번호 2025-30259 현장사진

2025타경30259

매각유찰 2회
소재지
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 매맥이길 7-2, 7층 709호 (소훈5차아파트) · 지번주소: 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 38-2
물건종류
아파트
감정가
1.1억원
최저가
5145만원
관할법원
-
매각기일
2026-04-20
전용면적
47.67㎡(14.42평)
배정학군
부안초등학교
사건번호 2025-30475 현장사진

2025타경30475

매각유찰 1회
소재지
강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-320 강부4차아파트 4층 405호
물건종류
아파트
감정가
1.6억원
최저가
1.1억원
관할법원
-
매각기일
2026-04-20
배정학군
남선초등학교
사건번호 2025-30548 현장사진

2025타경30548

매각유찰 1회
소재지
강원특별자치도 강릉시 포남동 1065 16동 4층 402호
물건종류
아파트
감정가
8700만원
최저가
6090만원
관할법원
-
매각기일
2026-04-20
사건번호 2024-1810 현장사진

2024타경1810

취하
소재지
강원특별자치도 강릉시 하슬라로 124, 101동 304호 (교동,부영3차아파트) · 지번주소: 강원특별자치도 강릉시 교동 1780
물건종류
아파트
감정가
2.8억원
최저가
2.8억원
관할법원
강릉지원
매각기일
2026-04-27
전용면적
84.93㎡(25.69평)
사건번호 2025-185 현장사진

2025타경185

매각유찰 1회
소재지
강원특별자치도 강릉시 입암동 92-1 강릉녹원아파트 7층705호
물건종류
아파트
감정가
6200만원
최저가
4340만원
관할법원
춘천지방법원 강릉지원
매각기일
2026-06-01
전용면적
28.29㎡(8.56평)
사건번호 2025-30622 현장사진

2025타경30622

매각유찰 1회
소재지
강원특별자치도 강릉시 입암동 49 입암2단지주공아파트 201동 5층 505호
물건종류
아파트
감정가
7510만원
최저가
5257만원
관할법원
춘천지방법원 강릉지원
매각기일
2026-06-01
전용면적
39.69㎡(12.01평)
사건번호 2025-30654 현장사진

2025타경30654

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,215
소재지
강원특별자치도 강릉시 노암동 245-5 현대아파트 102동 3층303호
물건종류
아파트
감정가
1.3억원
최저가
9310만원
관할법원
춘천지방법원 강릉지원
매각기일
2026-06-01
전용면적
71.18㎡(21.53평)
배정학군
노암초등학교
사건번호 2025-30742 현장사진

2025타경30742

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 511
소재지
강원특별자치도 강릉시 노암동 605 노암3차한라아파트 104동 2층 207호
물건종류
아파트
감정가
1.6억원
최저가
1.1억원
관할법원
춘천지방법원 강릉지원
매각기일
2026-06-01
전용면적
74.64㎡(22.58평)
배정학군
남산초등학교
사건번호 2025-30519 현장사진

2025타경30519

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 209
소재지
강원도 강릉시 송정동 1065 강릉송정신원아침도시 103동 12층 1204호
물건종류
아파트
감정가
3.9억원
최저가
2.7억원
관할법원
강릉지원
매각기일
2026-06-08
전용면적
84.95㎡(25.70평)
배정학군
동명초등학교
사건번호 2025-243 현장사진

2025타경243

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
강원 강릉시 주문진읍 교항리 1261 센텀파크디오션 101동 13층 1305호 건물 25.68 평 (84.9m²) 대지권 16.73 평 (55.3m²) 공시가격 1~2억
물건종류
아파트
감정가
2.2억원
최저가
1.5억원
관할법원
춘천지방법원 강릉지원
매각기일
2026-07-27
전용면적
84.88㎡(25.68평)
사건번호 2025-243 현장사진

2025타경243

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
강원 강릉시 주문진읍 교항리 1261 센텀파크디오션 101동 13층 1305호 건물 25.68 평 (84.9m²) 대지권 16.73 평 (55.3m²) 공시가격 1~2억
물건종류
아파트
감정가
2.2억원
최저가
1.5억원
관할법원
춘천지방법원 강릉지원
매각기일
2026-07-27
전용면적
84.88㎡(25.68평)
사건번호 2025-243 현장사진

2025타경243

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
강원 강릉시 주문진읍 교항리 1261 센텀파크디오션 101동 13층 1305호 건물 25.68 평 (84.9m²) 대지권 16.73 평 (55.3m²) 공시가격 1~2억
물건종류
아파트
감정가
2.2억원
최저가
1.5억원
관할법원
춘천지방법원 강릉지원
매각기일
2026-07-27
전용면적
84.88㎡(25.68평)
사건번호 2025-243 현장사진

2025타경243

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1261 센텀파크디오션(1단지) 101동 13층1305호
물건종류
아파트
감정가
2.2억원
최저가
1.5억원
관할법원
춘천지방법원 강릉지원
매각기일
2026-07-27
전용면적
84.88㎡(25.68평)
사건번호 2025-30676 현장사진

2025타경30676

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 12
소재지
강원특별자치도 강릉시 교동 1775 부영아파트 505동 1층 101호
물건종류
아파트
감정가
2.8억원
최저가
2.0억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-07-27
전용면적
21.63㎡(6.54평)
배정학군
달천초등학교매현분교장
사건번호 2025-30676 현장사진

2025타경30676

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
강원 강릉시 교동 1775 부영 505동 1층 101호 건물 25.71 평 (85m²) 대지권 15.97 평 (52.8m²) 부실채권(NPL), 공시가격 1~2억
물건종류
아파트
감정가
2.8억원
최저가
2.0억원
관할법원
춘천지방법원 강릉지원
매각기일
2026-07-27
전용면적
21.63㎡(6.54평)
배정학군
달천초등학교매현분교장
사건번호 2025-30676 현장사진

2025타경30676

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
강원 강릉시 교동 1775 부영 505동 1층 101호 건물 25.71 평 (85m²) 대지권 15.97 평 (52.8m²) 부실채권(NPL), 공시가격 1~2억
물건종류
아파트
감정가
2.8억원
최저가
2.0억원
관할법원
춘천지방법원 강릉지원
매각기일
2026-07-27
전용면적
21.63㎡(6.54평)
배정학군
달천초등학교매현분교장
사건번호 2025-30676 현장사진

2025타경30676

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
강원 강릉시 교동 1775 부영 505동 1층 101호 건물 25.71 평 (85m²) 대지권 15.97 평 (52.8m²) 부실채권(NPL), 공시가격 1~2억
물건종류
아파트
감정가
2.8억원
최저가
2.0억원
관할법원
춘천지방법원 강릉지원
매각기일
2026-07-27
전용면적
21.63㎡(6.54평)
배정학군
달천초등학교매현분교장
사건번호 2025-30804 현장사진

2025타경30804

매각유찰 2회
소재지
강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 102동 14층1402호
물건종류
아파트
감정가
2.6억원
최저가
1.3억원
관할법원
춘천지방법원 강릉지원
매각기일
2026-08-24
전용면적
59.62㎡(18.03평)
배정학군
성주초등학교
사건번호 2025-30825 현장사진

2025타경30825

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,493
소재지
강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 102동 6층602호
물건종류
아파트
감정가
2.7억원
최저가
1.3억원
관할법원
강릉지원
매각기일
2026-08-24
전용면적
59.62㎡(18.03평)
배정학군
중앙초등학교

강원특별자치도 강릉시 아파트 조합 분석

관할법원 분포강릉지원 31건 · 춘천지방법원 강릉지원 16건 · 진주지원 1건
물건종류 분포아파트 52건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 수리·개인

강원특별자치도 강릉시 아파트 경매 핵심 질문

강원특별자치도 강릉시 아파트 경매는 지금 몇 건인가요?

강원특별자치도 강릉시 아파트 조건으로 확인되는 사건은 모두 52건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 29건 · 종료·매각 21건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-26입니다.

강원특별자치도 강릉시 아파트 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 2.4억원입니다. 중앙값은 2.6억원이며, 범위는 6200만원에서 6.7억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 75% 수준입니다.

강원특별자치도 강릉시 아파트에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 35건, 3~10억 9건, 1억 미만 8건입니다.

강원특별자치도 강릉시 아파트는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 1.2회이고 가장 많이 유찰된 사건은 5회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

강원특별자치도 강릉시 아파트 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 강릉지원 31건, 춘천지방법원 강릉지원 16건, 진주지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

강원특별자치도 강릉시 아파트 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 11건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 11건(반경 1km 사업체 평균 977개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 9건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

강원특별자치도 강릉시 아파트 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 강원특별자치도 강릉시 아파트 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 강릉시 포남동 아파트 경매, 강릉시 주문진읍 아파트 경매, 강릉시 교항리 아파트 경매, 강릉시 진달래아파트 경매, 강릉시 강부4차아파트 경매, 강릉시 강릉녹원아파트 경매 등입니다. 법원경매 정보 시스템에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

📊 강원 강릉시 아파트 법정동별 경매 매각 및 시세 동향

현재 진행 중인 강원 강릉시 법원경매 물건의 동별 분포 및 주요 단지·배정학군 현황입니다.

법정동 진행건수 주요 소재 단지 배정 초등학교
주문진읍5건소훈5차아파트, 센텀파크부안초등학교
교동5건부영아파트, 부영3차아파트달천초등학교매현분교장
입암동4건강릉녹원아파트, 강릉입암동천년가밸로채아파트성주초등학교, 중앙초등학교
포남동3건진달래아파트, 강부4차아파트남선초등학교
노암동2건노암3차한라아파트, 현대아파트남산초등학교, 노암초등학교
송정동1건-동명초등학교

⚖️ 강릉지원 아파트 경매 권리분석 핵심 점검사항

법원경매 입찰 전 반드시 거쳐야 할 4대 권리분석 체크포인트입니다.

1 말소기준권리 판정

(근)저당권, (가)압류, 담보가등기, 경매개시결정등기 중 등기부상 가장 앞선 일자가 말소기준권리가 되며 이후 등기는 원칙적으로 소멸합니다.

2 대항력 및 배당요구

말소기준일보다 앞서 전입한 임차인은 대항력이 있어 전액 배당받지 못한 보증금은 매수인이 전액 인수해야 하므로 배당요구 여부를 반드시 점검해야 합니다.

3 공용관리비·명도 난이도

대법원 판례상 아파트 공용부분 3개년 체납관리비는 낙찰자에게 승계될 수 있으며, 소유자·임차인 점유 형태에 따라 인도명령 기간(1~3개월)을 산정합니다.

4 실거래가·급매가 대조

최근 국토부 실거래가 및 네이버 부동산 최저 호가와 비교하여, 낙찰가 + 취득세(1~12%) + 수리비 + 명도비 총액이 급매가보다 10~20% 이상 유리한지 검토합니다.

🏫 강원 강릉시 아파트 학군 배정 및 생활 인프라 환경

교육환경 및 반경 1km 생활편의시설 공공데이터 분석 결과입니다.

📍 주요 배정 초등학교 목록
🏫 남산초등학교🏫 남선초등학교🏫 노암초등학교🏫 달천초등학교매현분교장🏫 동명초등학교🏫 부안초등학교🏫 성주초등학교🏫 중앙초등학교
생활상권 및 편의시설 반경 1km 내 사업체 평균 4,400여 개 밀집
대중교통 및 접근성 도보권 지하철역 및 광역버스 연계 우수
문서 검증 현황 법원 매각물건명세서·현황조사서 100% 교차 검증

💰 강원 강릉시 아파트 예상 낙찰가 및 자금조달 시뮬레이션

평균 감정가(2.4억원) 기준 회차별 입찰 시뮬레이션 및 필요 자기자본 예상치입니다.

회차 (진행단계) 최저입찰가 입찰보증금 (10%) 경락대출 (최대 70%) 예상 실투자금 (취득세 포함)
신건 (1차) 2.4억원 (100%) 0.24억원 최대 1.7억원 약 0.8억원
1회 유찰 (2차) 1.9억원 (80%) 0.19억원 최대 1.3억원 약 0.7억원
2회 유찰 (3차) 1.5억원 (64%) 0.15억원 최대 1.0억원 약 0.5억원

※ 위 시뮬레이션은 평균 감정가 기준의 예시이며, 실제 입찰 시에는 개인별 DSR 규제, 주택 보유수별 취득세율(1.1%~12.4%), 미납관리비 및 명도 협의 비용을 감안하여 보수적으로 자금 계획을 수립해야 합니다.

입찰 전 확인사항

  1. 체납관리비 인수 범위와 관리사무소 확인
  2. 임차인 대항력과 배당요구 종기
  3. 동일 단지 실거래·전세가 대비 최저가 위치
  4. 명도 예상 기간과 이사비

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 35건 · 3~10억 9건 · 1억 미만 8건
평균 감정가 대비 최저가2.4억원 → 1.9억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 경매 사건 상세정보에서 제공합니다. 이 페이지는 강원특별자치도 강릉시 아파트 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

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